地产政策再传利好配合上现货成交的大幅回暖，“金三银四”将至，黑色系商品看涨情绪进一步升温。自20日夜盘，国内黑色系主要商品——钢材、焦煤焦炭、铁矿石便集体走高，尤其是螺纹钢期价自1月末以来再度站到4200元/吨上方。
目前对于整个黑色系商品而言，钢材现实的需求表现成为产业链的“风向标”。市场观点认为，在需求强预期暂无法被证伪的背景下，偏强震荡钢价仍将托住产业链整体的多头氛围。
地产政策再传利多成交回暖、库存拐点或至
自去年四季度以来，地产支持政策就不断出台。20日晚证监会宣布“日前启动不动产私募投资基金试点工作，进一步满足不动产领域合理融资需求”的消息则为市场带来新的提振。证监会指出，不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房(包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房)、商业经营用房、基础设施项目等。
地产支持政策加强，进一步提振了相关板块的市场信心。21日港股开盘后，内房股表现活跃，祥生控股集团涨近6%，正荣地产、旭辉控股集团涨近3%。在商品市场上，作为与地产行业紧密度最高的黑色系商品，炒作逾五个月的“强预期”也再添新支撑。20日夜盘，螺纹钢期价便跳空高开，一举收复4200元/吨关口；铁矿石也顺势突破了900元/吨，并在21日早盘刷新了逾八个月。
在政策利好不断强化“强预期”的同时，此前困扰国内钢市的“弱现实”也开始转变。最直接的证据就是国内钢材成交显著好转。
我的钢铁(Mysteel)的监测数据显示，2月20日，国内建材成交量为20.01万吨，较前一交易日放量超5万吨，市场交投氛围积极，终端和投机均有拿货，部分市场有惜售。梳理发现，近两周，国内钢材成交总体呈现趋增的态势。根据Mysteel的数据汇总，上周国内建材日均成交量达到14.39万吨，相较上上周的8.72万吨增加近6万吨。
成交好转也增加了进一步增强了钢材库存止升转降的可能性。节后以来，国内钢材库存虽连续增加，但增幅逐周放缓，机构普遍预计本周的库存数据将显示国内钢材库存迎来拐点。
本周第一份机构库存——钢银电商的数据就显示，截至2月20日的一周，国内39个城市、共计147个仓库的钢铁总库存量为1265.67万吨，环比减少3.78万吨，降幅0.30%，其中建材增库8.18万吨，热卷减库10.50万吨。
在财信期货看来，钢厂低利润背景下，产量释放偏慢，而需求恢复速度好于预期，库存拐点即将到来，产业驱动偏强。
光大期货也表示，全国工程复工率及劳务到位率大幅提升，终端需求得到较快恢复。截至2月16日当周螺纹累库幅度已大幅放缓，总库存较去年农历同期低21.24万吨，或将转入去库周期。
