近月来，随着国内多个城市相继执行“认房不认贷”等楼市利好政策，钢铁、水泥等地产上游商品市场心态一度获得提振。与此同时，虽正值传统“金九银十”旺季，但当前钢铁、水泥仍呈现弱需格局，市场价格难获显著提振。
行业分析人士认为，楼市暖风对建材市场需求端实际改善尚不明显。四季度随着需求继续减弱，相关商品行情或继续承压。
“金九银十”现弱需行情
“今年水泥市场价格一直都在下行，目前国内PO.4.25散装水泥出厂均价已经跌至230元-250元/吨，这个价格下很多水泥企业都处在亏损状态。”谈及近期水泥市场情况，百年建筑网水泥首席分析师江元林表示，虽然现在处于传统的“金九银十”旺季，但华南地区水泥价格依然还在调降。对比去年同期，当前水泥出货量下降了30%。
采访中不少水泥行业人士表示，虽然8月中旬开始水泥市场理论上已逐步进入传统施工旺季，但今年情况有别以往，涨价启动困难，且前景仍不明朗。
“河南8月初开始推动涨价三轮，累计涨幅最高在40元/吨，但9月初已经将涨幅全部回吐。截至目前全国均价298.68元/吨，环比跌幅2.46%，同比跌幅则扩大到21.94%。同比跌幅扩大反映出水泥价格与去年同期走势出现背离。”卓创资讯水泥分析师王琦也称，近一个月来，由于燃料价格上涨，成本攀升，水泥企业成本压力凸显。9月中旬开始，国内部分地区推动水泥涨价，但实质上需求表现乏善可陈。当前水泥价格上涨阻力较大，背后还是需求乏力所致。8-9月水泥需求增长表现不足，同比差异较大，无法达成预期是对市场信心最大的挫败。
水泥价格旺季难以提涨的同时，下游同样涉及地产领域的钢铁市场，当前也面临需求偏弱困局。
“进入9月份之后，终端施工节奏有所加快，楼市利多政策下，市场心态好转，期货多飘红，作为市场交投的主力军，基差操作者采购积极性提高，但房地产终端需求变动有限，仍旧表现偏弱。”卓创资讯建筑钢材分析师王芸分析当前市场时提及，由于今年钢企利润多处在不理想状态，甚至部分企业亏损100-200元/吨，钢企多有检修减产的计划，9月份产量多有缩减，供需矛盾有所缓解，但市场供大于需的情况仍旧存在。
目前钢材上方有弱需拖累，下方有成本支撑，价格多呈现震荡走势，生产企业仍深陷亏损。
以螺纹钢为例，截至9月15日，螺纹钢成本3446元/吨，较月初增加51元/吨，环比增加1.5%，螺纹钢吨钢亏损171元/吨，较月初亏损收窄4元/吨，涨幅2.29%。
